Drucken
Eigenheim-Rechner
Weihnachtsgeld, Urlaubsgeld und Tantiemen bitte nicht mitverwenden, auch nicht anteilig.
Bitte hier keine Einkünfte aus "Schwarzarbeit" oder sonstigen unregelmäßigen Jobs aufführen. Kindergeld
sollte möglichst als Reserve betrachtet werden.
Bitte hier keine Einzahlungen in Kapitallebensversicherungen verwenden, wenn Sie diese Versicherungen
nicht als Tilgungsersatz in die geplante Finanzierung einbauen möchten. Alle anderen Ansparleistungen,
ob in Aktien, Fonds, Bausparen, Sparbuch oder sonstigen Ansparmöglichkeiten können/sollen hier erfasst
werden.
Beträge für Möbelkauf, neue Küche, Umzugskosten, Renovierung der bisherigen Mietwohnung etc. sollen
von den vorhandenen Barmitteln bereits abgezogen sein. Eine realistische Eigenleistung könnte im angemessenen
Rahmen enthalten sein.
Zu welchem Preis könnten Sie dieses Grundstück zur Zeit verkaufen? Bitte diesen möglichen Wert eintragen.
Wenn Sie für den Grundstückserwerb ein Darlehen aufgenommen haben. Wie hoch ist die derzeitige Restschuld?
Von den einzelnen Banken werden leicht abweichende Mindestvorgaben angesetzt. Wir haben uns für eine
vorsichtige Variante entschieden: Der Hauptverdiener benötigt monatlich zum Leben 750 Euro, der auswärts
mitarbeitende Partner 325 Euro und pro Kind oder Partner zu Hause sollte man mit 200 Euro kalkulieren.
Gleichzeitig sollte aber maximal 45 Prozent des Familiennettoeinkommens für die Finanzierung aufgewendet
werden. Wir übernehmen in dieser Auswertung - wie dies auch Banken handhaben - den für die Finanzierung
geringeren Betrag, der für die Finanzierung verplant werden kann.
Die Banken setzen immer den höheren Betrag der beiden Betrachtungsmöglichkeiten als Ausgabenwert an.
Die Vorschläge basieren auf den aktuellen Mittelwerten der FMH-Finanzberatung für eine Zinsbindung von
15 Jahren fest.
Die Höhe des maximalen Kreditbetrages ist abhängig vom Zinssatz, der monatlichen Rate und dem Zeitraum,
in dem die Immobilie komplett getilgt sein soll.
Wer sich eine eigene Wohnung oder gar ein Haus leisten will, kann mit dem Eigenheimrechner in Erfahrung
bringen, ob und wie sich sein Wunsch erfüllen lässt. FAZ.NET stellt Ihnen mit dem Eigenheimrechner ein
hilfreiches Finanztool zur Verfügung, das im Vorhinein viele Fragen bezüglich einer Eigenheimfinanzierung
beantwortet: Eine Immobilienfinanzierung bedeutet für den Durchschnittsverdiener einen enormen Kraftaufwand
und will daher gut geplant sein.
Der Eigenheim-Rechner basiert auf drei Kalkulationswegen: Über eine detaillierte Aufstellung sämtlicher
Einnahmen und Ausgaben zum aktuellen Zeitpunkt können Sie feststellen, ob der Kauf von einem Eigenheim
in der gewünschten Größe für Sie realisierbar ist oder ob Sie möglicherweise Abstriche bei Ihren Vorstellungen
machen müssen. Schließlich bringt der schönste Hausbau nichts, wenn Sie ihn am Ende finanziell nicht
schultern können. Ein zweites aussagekräftiges Merkmal der Umsetzbarkeit Ihres Immobilienwunsches ergibt
sich aus der gegenwärtig aufzubringenden Kaltmiete addiert mit dem Betrag, den Sie monatlich sparen
können. Damit für den Käufer beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Hauses ausreichend Geld für
den Lebensunterhalt übrig bleibt, haben die Kreditgeber als drittes bestimmte Mindestbeträge festgesetzt.
Diese beruhen auf Erfahrungswerten und spielen bei der Berechnung einer Baufinanzierung ebenfalls eine
wesentliche Rolle.
Das Risiko für die Geldgeber und letztlich auch für Sie wird nicht zuletzt dadurch bestimmt, ob die
Immobilie zu einem größeren oder kleineren Teil mit Eigenkapital finanziert werden soll. Je niedriger
das Baudarlehen und damit die Fremdkapitalquote ausfallen, umso leichter lassen sich in der Regel Banken
als Unterstützer beim Kauf von Immobilien gewinnen. Um nun Ihre individuelle Kalkulation durchzuführen,
geben Sie bitte die geforderten Daten in den Eigenheim-Rechner ein und warten Sie auf das Ergebnis,
das Ihnen in wenigen Augenblicken präsentiert wird. FAZ.NET – verbessern Sie Ihre Finanzplanung
und bleiben Sie langfristig auf Kurs!
